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　　麟评居住大数据研究院数据显示✿✿ღ，7月监测重点14城二手住宅成交111773套✿✿ღ，环比下降1.83%✿✿ღ，同比下降9.05%✿✿ღ。

　　从累计情况看✿✿ღ，今年前7月重点14城成交量为811142套✿✿ღ，较去年同期上升10.8%✿✿ღ，成交规模仅次于2021年成交水平✿✿ღ。

　　麟评居住大数据研究院预计✿✿ღ，下半年二手房的去化存在一定的压力✿✿ღ，本次中央政治局会议未提房地产✿✿ღ，对于城市更新相关政策细节的表态不及预期AG凯发K8真人娱乐✿✿ღ，如若无明显外部利好因素介入✿✿ღ，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力✿✿ღ。

　　报告显示✿✿ღ，7月份一线城市成交“领降”✿✿ღ。除深圳成交量稳增之外✿✿ღ，北京✿✿ღ、上海✿✿ღ、广州同环比均呈现下降态势✿✿ღ。主要原因在于市场无利好加持因素✿✿ღ，购房者入市节奏有所放缓✿✿ღ。

　　挂牌量方面✿✿ღ，7月14个重点城市二手住宅挂牌量约198.2万套✿✿ღ，环比上升2.7%✿✿ღ，同比下降17.19%✿✿ღ。

　　另外值得注意的是✿✿ღ，在二手房挂牌量上升的同时✿✿ღ，去化周期同样连续2月提升上海女m✿✿ღ。报告显示✿✿ღ，7月重点城市的二手房去化周期为16.8个月✿✿ღ，环比上升2.7%✿✿ღ，同比下降17.2%AG凯发K8真人娱乐✿✿ღ。

　　根据报告✿✿ღ，7月重点50城市场信心指数为-0.85✿✿ღ，环比微升0.01✿✿ღ，同比微升0.02✿✿ღ。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关✿✿ღ，从上述指标看✿✿ღ，该指数仍处于低迷区间✿✿ღ。

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